|
Eis um dos princípios básicos da economia: 'Quanto maior a oferta em relação a demanda, mais baixos serão os preços'. No entanto, o setor de Imóveis em Curitiba passa por uma situação contrária. A capital paranaense nunca teve uma quantidade tão grande de imóveis usados a venda, mesmo assim, os preços subiram cerca de 26% em 2011.
Como consequência, o ritmo das vendas está diminuindo. Um imóvel usado era vendido em até dez meses. Atualmente, pode atingir dois anos. A velocidade da venda é praticamente a metade do que seria ideal.
Ao comparar o preço dos imóveis novos e usados, o empresário Hamilton Franck, ex-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil, admite haver uma distorção. 'Grande parte dos preços dos imóveis usados estão no mesmo patamar de valor dos (imóveis) novos'. Em média, após cinco anos de uso, um imóvel deveria custar entre 30% e 40% a menos que um lançamento de mesmo porte no mesmo local.
Para o vice-presidente da área de compra e venda do Secovi (Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná), Carlos Paulino, 'o setor passa por uma acomodação, mas terá que oferecer preços compatíveis com o mercado'.
|
